Il cappotto isolante esterno: soluzione super-collaudata e ormai indispensabile soprattutto per le ristrutturazioni, l’isolamento termico a cappotto è davvero efficace.
La tecnica consiste
nell’applicare alle pareti (esterne o interne) dei pannelli isolanti (da un punto di vista termico) che poi vengono intonacati e rifiniti come le pareti tradizionali.
Se avete in programma di rifare le facciate, optate per un cappotto esterno; se invece ristrutturate solo un appartamento in un contesto condominiale, potete scegliere un cappotto interno.
Un inconveniente?
Ahimé, il costo … ma il risparmio energetico è garantito e ve ne accorgerete alla prima bolletta del riscaldamento!
La prima cosa da verificare sull'applicazione del cappotto è la presa di coscienza che l'intervento dovrà necessariamente interessare i fori architettonici, soglie (spalle e cappelli se pesenti) e se l'intervento rientra in un risanamento energetico, consigliamo la sostuzione degli infissi esistenti con infissi di ultima generazione decisamente performanti a livello energetico.
I prezzi materiali e tecniche
Molti sono i fattori che concorrono a stabilire il prezzo di un rivestimento a cappotto termico. Il primo aspetto da considerare è legato alle caratteristiche e allo spessore del materiale utilizzato che a sua volta dipende dalla zona climatica in cui sorge l’edificio. In generale, i materiali sintetici sono quelli più economici con un costo che oscilla intorno ai 20 euro al metro quadro, seguiti a ruota dai materiali naturali di origine minerale, la cui media si aggira sui 30 - 40 euro al metro quadro. Per i materiali naturali i costi salgono da 40 a 80 euro al metro quadro.
A questi prezzi vanno aggiunti quelli della manodopera locale, che varia dai 25 ai 50 euro al metro quadro e di nolo del ponteggio, pari a 8 - 10 euro al metro quadro circa.
Per isolare la facciata è preferibile fare affidamento sul cappotto termico corazzato, in grado di riqualificare l'edificio a livello termoacustico, fornendo protezione dalle fissurazioni anche in caso di grandine grazie alla fibra di carbonio o al rivestimento al quarzo che portano il costo intorno ai 30 - 40 euro al metro quadro.
La tecnica di posa consiste nell'incollatura (e a volte fissatura meccanica) a parete dei pannelli che verranno poi ricoperti con rasatura armata e finitura spatolata. Il lavoro di posa può includere anche l'installazione di una rete di armatura porta-intonaco per il rivestimento a malta. Nei casi in cui le pareti sono particolarmente soggette a umidità, è possibile aggiungervi all'interno dei pannelli in silicato di calcio a protezione dello zoccolo, che hanno un costo sui 20- 25 euro al metro quadro.
Ricordiamo, poi, che fino alla fine dell'anno per il cappotto termico sarà possibile usufruire dell’Ecobonus ossia della detrazione Irpef o Ires al 65%. per le abitazioni e fino al 75% per gli alberghi e i condomini. La detrazione può essere richiesta soltanto su immobili ed edifici già esistenti, con prova dell’esistenza dell’edificio, di qualsiasi categoria catastale.
Cappotto Termico: Prezzi in Italia 2019
| Cappotto termico | Materiale | Prezzo al mᒾ |
|---|---|---|
| Pannelli | Sughero | 40 € – 55 € |
| Lana di vetro | 62 € – 72 € | |
| Lana di roccia | 70 € – 78 € | |
| Fibra di legno | 72 € – 85 € | |
| XPS (Polistirene Espanso Estruso) | 35 € – 50 € | |
| EPS (Polistirene espanso) | 59 € – 66 € | |
| Noleggio Ponteggi | costo extra | 8 € – 10 € |
| Protezione zoccolo | costo extra |
